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Votre agence immobilière à taille humaine
Maison de charme de 112 m² avec grand terrain constructible de 2 923 m² – Belin-Béliet
Un beau potentiel à découvrir : maison familiale, grand jardin et possibilités de projets !
Située dans un environnement calme et agréable à Belin-Béliet, cette maison ancienne de 112 m² offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un bien à personnaliser selon leurs envies.
Partiellement rénovée, elle bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes, tout en laissant la possibilité de poursuivre les travaux pour créer un intérieur à votre image.
Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel
La maison se compose de :
3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ;
un séjour convivial ;
une cuisine aménagée et équipée ;
une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque ;
un WC indépendant.
Une véranda chauffée prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire au fil des saisons. À l'extérieur, une terrasse en bois invite à partager des repas et des moments de détente en plein air.
Des travaux déjà réalisés
Plusieurs postes importants ont déjà été améliorés :
menuiseries en PVC avec double vitrage ;
assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.
Des travaux complémentaires restent à prévoir : une belle occasion de repenser certains espaces et de valoriser le bien selon vos goûts et votre budget.
Un terrain de 2 923 m² : un véritable atout
La propriété est implantée sur une vaste parcelle située en zone U, avec une emprise au sol réglementaire annoncée de 30 %, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Un potentiel à étudier selon votre projet : profiter d'un grand jardin, aménager les espaces extérieurs ou étudier la possibilité d'une division parcellaire ou de construction, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Une dépendance complète l'ensemble et offre des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement après travaux, selon sa configuration et les autorisations applicables.
Une opportunité pour concrétiser votre projet
Que vous recherchiez une maison familiale avec un grand extérieur, un bien à rénover pour le personnaliser ou une propriété présentant un potentiel foncier à étudier, cette maison mérite votre attention.
Venez découvrir son environnement, ses volumes et les possibilités qu'offre son terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33830
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 2 923 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse OUI
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente 254 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 955 €
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