Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Maison ancienne rénovée de 150 m² avec jardin et garage sur 1150 m² de terrain

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Prix
430 500 €

Exclusivité Coup de coeur

Maison 150 m² - 4 Pièces - Salles (33770)

Ref 573

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Description de l'offre

A VENDRE Maison à SALLES Charme de l'ancien et confort moderne — Maison rénovée de 150 m² sur terrain arboré de 1150 m² Venez découvrir cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain, d'une superficie d’environ 150 m². Elle s’ouvre sur une entrée spacieuse et accueillante avec rangements, menant à une grande pièce de vie, agrémentée d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine, moderne, aménagée et entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et son ouverture sur l’espace de vie. Un cellier vient parfaire l’aspect pratique. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau élégante, comprenant une douche à l’italienne, un meuble vasque et un WC. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, un salon TV cosy ou un coin lecture. À l’extérieur, vous profiterez de trois terrasses pour varier les ambiances et les moments de détente : une terrasse en bois à l’arrière, accessible depuis la cuisine, une terrasse couverte et carrelée à l’avant, une terrasse dallée et abritée sur le côté de la maison. Pour votre confort tout au long de l’année, une pompe à chaleur gainable air/air permet un chauffage et une climatisation. Un grand garage indépendant complète ce bien, implanté sur un terrain clos, plat et arboré de 1150 m², idéal pour profiter de la nature en toute intimité. Natimmo, agence immobilière indépendante à Salles, vous accompagne dans tous vos projets d'achat, de vente et de location en Sud-Gironde et Nord des Landes avec expertise et proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 320 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 33770

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 1 150 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Quartier Le Lanot

Copropriété NON

Prix de vente 430 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 002 €

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