Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Maison de Maître d'environ 335m² sur 14 030m² de terrain

< Retour

Prix
712 000 €

Nouveauté

Maison 335 m² - 7 Pièces - Saugnacq-Et-Muret (40410)

Ref 487

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Description de l'offre

Sur la commune de Saugnac et Muret, dans les Landes, découvrez cette maison de maître de 335 m², située dans un secteur calme et implantée sur un terrain arboré de plus de 14 000 m². Cette propriété vous séduira par son charme authentique, avec ses carreaux de Gironde, poutres en bois, pierres d'alios, briquettes et cheminées. Vous accéderez à la propriété par une allée gravillonnée menant à un espace de stationnement. La visite commence par une belle entrée ouvrant sur une salle à manger, une cuisine indépendante moderne et équipée avec son cellier/buanderie attenant, un grand salon, ainsi qu'une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing indépendant, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier polyvalent (bureau, espace détente, salle de jeux) dessert deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC, ainsi qu'une grande pièce d'environ 50 m², adaptable selon vos besoins en chambres supplémentaires ou autres. La maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur géothermique, ainsi que d'une cheminée à bois avec répartiteur de chaleur pour une partie de l'étage. À l'extérieur, une dépendance avec un four à pain fonctionnel, un carport, et deux box à chevaux complètent l'ensemble. Un local technique pour le chauffage et la piscine est attenant à la maison. Enfin, vous profiterez d'une grande piscine chauffée par géothermie, agrémentée d'une terrasse en bois pour vos moments de détente au soleil, et d'une seconde terrasse pour manger en extérieur. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus soit : 712 000 €. Le prix net vendeur est de 689 000 €. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Vous souhaitez visiter, contactez Tina DUBOIS au O6 64 34 24 63 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 40410

Surface habitable (m²) 335 m²

surface terrain 1,40 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Géothermie

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente 712 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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